Sur le plan des démarches environnement et architecturale, notre projet vise clairement des objectifs de qualité.

Ainsi, nous nous orientons vers un label HQE et un label EFFINERGIE +

Le label HQE

Il intègre toutes les phases d’un projet : conception, construction, fonctionnement d'un bâtiment.

C’est une démarche volontaire de gestion de la qualité environnementale qui concerne tous les bâtiments et implique tous les acteurs. Elle est propre à chaque projet et nécessite l’analyse de tous les scenarii afin d’aboutir à la meilleure solution pour chaque opération.

Les acteurs de la construction procèdent à des choix réfléchis en se fondant sur la qualité environnementale des bâtiments déclinée en 14 cibles :

    Eco-construction

  1. Relation des bâtiments avec l’environnement immédiat
  2. Choix intégré des procédés et produits de construction
  3. Chantier à faibles nuisances
  4. Eco-gestion

  5. Gestion de l’énergie
  6. Gestion de l’eau
  7. Gestion des déchets d’activité
  8. Gestion de l’entretien et de la maintenance
  9. Confort hygrothermique
  10. Confort acoustique
  11. Confort visuel
  12. Confort olfactif
  13. Santé

  14. Qualité sanitaire des espaces
  15. Qualité sanitaire de l’air
  16. Qualité sanitaire de l’eau

Le label Effinergie +

Ce label tient compte d’un certains nombre de paramètres et d’obligations :

  1. Le besoin bioclimatique du bâtiment doit être inférieur de 20% à l’exigence de la RT 2012.
  2. Le besoin bioclimatique (Bbio) pour les besoins de chauffage, de refroidissement et d’éclairage inférieur ou égal à 80% de la valeur exigée par la RT 2012.

  3. L'objectif de consommation maximale en énergie primaire est fixé à 40    kWhep/m2.an**
  4. Cet objectif est modulé selon la zone climatique, l'altitude, la surface des logements et l’utilisation d’énergies renouvelables.

    La consommation conventionnelle d'énergie primaire (Cep) pour le chauffage, le refroidissement, la ventilation, les auxiliaires, la production d'eau chaude sanitaire et l'éclairage des locaux inférieur ou égal à une valeur de 40 kWhep/m2 SHON par an.

  5. En complément, le label EFFINERGIE + pose les exigences suivantes :
    • Une mesure de perméabilité́ à l'air du bâti est obligatoire pour tout logement Effinergie+. La valeur doit être inférieure à 0,8m/h.m en logements collectifs
      Cette valeur quantifie le débit de fuite traversant l'enveloppe, exprimé en m3/h.m2, sous un écart de pression de 4 Pascals conformément à la RT 2012.
    • Un contrôle des systèmes de ventilation et une mesure de la perméabilité́ à l'air des réseaux est également obligatoire. La classe d’étanchéité́ des réseaux doit être au minimum la classe A.
    • Il est obligatoire d’effectuer une évaluation des consommations d’énergie liées aux autres usages (électroménager, informatique, audiovisuel...). L'information délivrée aux occupants sur leur consommation d'énergie par poste doit être basée sur des données mesurées
  6. Informations aux utilisateurs
  7. Les informations liées aux exigences du label EFFINERGIE + et les recommandations sur l’usage, l’entretien et la maintenance du logement doivent être regroupées dans un guide d’usage distribué aux habitants.

    En complément de ces exigences, les caractéristiques suivantes sont délivrées et affichées :

    • La production locale d’énergie renouvelable et d’électricité́ renouvelable - La consommation d’énergie pour chaque usage et chaque énergie.
    • Le besoin bioclimatique Bbio
    • L’évaluation de la consommation annuelle des autres usages répartie par usage
    • Le pourcentage de la consommation couverte par de la production locale d’énergie renouvelable - Les émissions de gaz à effet de serre
  8. Compléments
  9. Évaluation de la consommation d’énergie grise ainsi que du potentiel de mobilité́ du bâtiment.

    En complément de la performance énergétique du bâtiment, une attention particulière est portée au confort visuel, au confort acoustique, au confort d’été́ et à la qualité́ de l’air.

Nos démarches

Ainsi pour répondre à ces objectifs notre projet prévoit notamment :

  • Conception du Projet sur logiciel REVIT Building Information Modeling (BIM)
  • Gestion du chantier avec traitement des déchets ;
  • Tous éclairages des parties communes à avec appareils à Led ;
  • Allumage par détection de présence ;
  • Toitures végétalisées avec système tampon pour les écoulements et récupération des eaux de pluie ;
  • Récupération et traitement des eaux pluviales pour utilisation sanitaires ;
  • Menuiseries aluminium-bois, volets roulants aluminium laqué (pas de PVC) ;
  • Surface des baies vitrées avec double vitrage sur parties usuelles et triple vitrage sur rue (acoustique) avec lame Argon faible émissivité ;
  • Complexes isolants avec produits naturels type chanvre ;
  • Test d’Imperméabilité du Bâtiment ;
  • Production Eau Chaude Sanitaire Chauffe-eau thermodynamiques ;
  • Chauffage électrique par radiateurs à fluides caloporteurs et régulation électronique trois zones ;
  • Panneaux photovoltaïques pour stockage de l’énergie électrique pour alimentation parties communes type POWERWALL de chez TESLA ;
  • Ventilation Mécanique Contrôlée en Double Flux ;
  • Gestion Technique du Bâtiment (Optimisation des systèmes des différents équipements techniques).

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